Onze werkzaamheden.

Werkwijze.
We gebruiken de standaard taken beschrijving van de BNA.
In deze STB is het ontwerpproces en het uitwerkingsproces van gebouwen in hun directe omgeving uiteengerafeld in taken.

Deze taken worden in de volgende hoofdstukken verdeeld:
– Fase 01 Initiatief/haalbaarheid
– Fase 02 Projectdefinitie
– Fase 03 SO Structuurontwerp
– Fase 04 VO Voorontwerp
– Fase 05 DO Definitief Ontwerp
– Fase 06 TO Technisch Ontwerp/ Bestek
– Fase 07 Prijs- en contractvorming
– Fase 08 Uitvoering, uitvoeringsgereed ontwerp
– Fase 09 Uitvoering, directievoering
– Fase 10 Gebruik/exploitatie

De benadering.
Iedere opgave en iedere opdrachtgever is anders. De beginfase van een ontwerp is altijd een uitdagend moment. We beginnen met een oriënterend gesprek en bespreken de wens van de opdrachtgever:
type architectuur, functionaliteit, financiële haalbaarheid, duurzaamheidswens, de rationele en praktische haalbaarheid, het interieur, de keuken, de tuin, de uitvoering: het totaalplaatje.
We geven in dat gesprek ook aan wat wij als bureau kunnen betekenen voor de opdrachtgever en welke werkzaamheden we kunnen verrichten.
De locatie wordt bezocht en we brengen de mogelijkheden van de locatie in beeld. Nu kunnen wij een kostenopgave uitbrengen.

Er wordt vanuit een heldere conceptuele gedachte ontworpen: de vorm volgt de functie. De plattegronden, doorsnedes en gevels worden op elkaar afgestemd zodat er samenhang ontstaat.
We ontwerpen met oog op de omgevingsfactoren: wat willen we zien en wat zeker niet, zicht, licht, de zonne-oriëntatie, schaduwplek.

Er is in de loop van de jaren veel veranderd betreffende de duurzaamheidseisen bij het uitvoeren van gebouwen.
Alle vergunningsaanvragen voor nieuwbouw na 1 januari 2021 moeten voldoen aan de BENG-eisen: Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit omvat de energieprestatie-eisen voor nieuwe gebouwen in Nederland. Onze ontwerpen worden op de BENG eisen afgestemd.
Omdat we ons bewust zijn van het feit dat iedere opgave in het gestelde budget wordt gewenst, besteden we veel aandacht aan deze uitdaging. Al vrij snel praten we over de installaties, warmtepompen, zonnepanelen, beveiliging, brandweervoorschriften. Tijdens het gehele proces doen we onderzoek naar de materialisatie van het exterieur en maken we keuzes in overleg met de opdrachtgever.

Als we een heldere hoofdopzet hebben met een voorstel in kleuren en materialen is het voorlopig schetsontwerp gereed om in te dienen bij de gemeente ter beoordeling van de welstandscommissie en de bestemmingsplantoets. De visualisaties kunnen worden ondersteund met 3D modellen.

Indien de beoordeling van de gemeente positief is kan het definitief schetsplan uitgewerkt worden t.b.v. de aanvraag omgevingsvergunning. In deze fase werken we samen met de installateur, de constructeur en eventueel de interieurarchitect en aannemer.

Na afronding van het definitief ontwerp gaan we tekeningen uitwerken tot een technisch ontwerp (met eventueel een bestek) om de stukken gereed te maken t.b.v. de prijsvorming. Als de prijs- en contractvorming is afgerond kunnen we het geheel uitvoeringsgereed maken. Hierna volgt de uitvoering waarbij we de bouwbegeleiding doen: bouwvergaderingen, verslaglegging, budgetbewaking, kwaliteitscontrole, oplevering.